この「住まい給付金」と「住宅ローン控除」ってことば聞いたことありますでしょうか？
物件を購入すると、国からお金がもらえる、または税金が戻ってくるというありがたい制度なのですが、
知らない方が意外と多いのでご紹介します。
これらの制度ですが、ネットで検索するといっぱい出てくるのですが、
いまいちわかりづらかったり、東京とかの年収の高い人をモデルにしていたりしてイメージが湧きづらかったりするんですよね。
そこで今回、「自分はいったいどれくらいもらえるのか！？」を分かりやすく教えてくれるサイトをご紹介しながら、新潟の実情に沿うような例もまじえてお伝えします。
まず、自分ですぐに計算したい！という方にはこちら。
こちらに「年収」「扶養家族」など必要事項を入力していくと、いくらもらえるのか教えてくれます。
また、下段には住宅ローン控除についても計算してくれるようになっているので、一石二鳥で便利です。
じゃあ実際に数値を入れてみましょう。
まずは住まい給付金からです。
こんな感じでご自身のものを入力していくと、簡単に住まい給付金がいくらもらえるのか教えてくれます。
今回は、新潟のご家庭での現状に合わせて、
・ご主人のみが一人で所有する形
・年収400万円
・扶養家族2人
で計算してみました。
結果は、満額の50万円の支給という結果でした！
この結果はその方の年収等にもよるので、必ず満額50万円もらえるわけではありませんので、50万もらえなくてもガッカリしないでください（笑）。
※その分年収が他の方より多いということです
ちなみにどれくらいの年収でどれくらいの給付になるかは、
簡単な表があります。
450万円以下なら、50万円。
450万円超～525万円以下なら、40万円。
という風に段階的に下がっていきます。
ぜひ一度ご自身でご確認してみてください。
あとは住宅ローン控除です。
こちらもこんな感じで、ご自身のものを入力していってください。
すると、自動で住宅ローン控除額を計算してくれます。
今回は、
・土地1000万+建物1500万＝合計2500万円の物件を購入
・入居時期：令和2年6月
・返済スタート：令和2年7月
・住宅ローン借入額：2700万円
・月々返済のみ、ボーナス払いなし、返済期間35年、金利0.725%（入力は小数点第2位までだったので0.72になっています）
としました。
結果は、初年度：134,400円の還付、控除期間合計（13年間）：1,644,000円という結果となりました！
結構大きい金額ですよね。
先ほどの住まい給付金と合わせると、合計で214万円ほど受け取れる（戻ってくる税金分も含めて）ことになるので、かなり大きい金額ですね！
2500万円の買物なので、2286万円で購入しているようなものだと思うと、かなりお得感があると思います。
この住まい給付金と住宅ローン控除
リノ・ハウスでも対象物件があります。
ぜひこの機会に新しい住まいをご検討ください♪
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